Що таке Угода про купівлю та продаж?

Угоди про купівлю та продаж - це контракти, які використовуються в основному для комплексних операцій з купівлі-продажу, таких як ті, що пов'язані з нерухомістю та активами бізнесу. Ці угоди відрізняються від купівлі-продажу в тому випадку, коли умови повинні бути виконані для того, щоб продаж був завершений. Угоди купівлі-продажу іноді відомі різними назвами, залежно від операції та стану, де відбувається продаж, але всі вони є деталізованими контрактами, в яких викладені умови та умови фінансової купівлі.

Основи

Угоди про купівлю та продаж містять детальну інформацію про продавця та покупця, таку як повні імена, адреси, номери телефонів та будь-які співвласники, які можуть бути залучені. Він також містить перелік видів продажу, дати первинної угоди, будь-якого сплаченого депозиту, дати, коли інші частини договору повинні бути завершені, а також дату остаточного закриття контракту та передачу права власності. Угоди купівлі-продажу вважаються "живими" документами, оскільки вони часто підлягають перегляду.

Нерухомість

Детальні описи власності включені, включаючи будь-які дефіцити або дефекти, які відомі на час складання угоди. Угода також може містити мову, що дозволяє покупцеві оглянути нерухомість і найняти експертів для надання допомоги в перевірці, якщо вони вирішать це зробити. Подальші терміни можуть свідчити про те, що якщо майно не відповідає очікуванням покупця після перевірки, або якщо наявні дефекти, які не відомі або розкриті продавцем, покупець може переглядати або відмовитися від контракту.

Фінансування

У сфері нерухомості та інших продажів, де іпотека або кредит будуть використані для купівлі, у договорі купівлі-продажу будуть викладені основні фінансові умови, необхідні для продажу. Процентні ставки, фінансований розмір, авансовий платіж, кошти на ескроу, комісії з продажу, податок з продажів та інші фінансові показники викладені в угоді, а також часові рамки для закупівлі коштів. Якщо кошти не виробляються з якихось причин, включаються умови для припинення контракту та звільнення всіх учасників від подальшого залучення.

Право власності

У контракті буде зазначено, що продавець має право продати майно, про яке йде мова, і підпише і відмовиться від усіх документів про володіння та записів. Як правило, продавець несе відповідальність за погашення будь-якої поточної іпотеки, позики, застави, зворотних податків і переказних рахунків за комунальні послуги до або під час закриття, деталі яких вказані в контракті.

Додатки

Додатки - це розширення або доповнення до оригінального договору купівлі-продажу, який може бути доданий або покупцем, і продавцем, або обома. Додатки можуть бути необхідними, якщо потрібно більше часу для завершення частини угоди, якщо потрібні подальші або більш детальні перевірки, необхідні ремонтні роботи, або виникне щось інше, що може вплинути на початкові умови угоди. Додатки стають частиною договору, коли всі сторони погоджуються з новими умовами.

Рекомендуємо
  • бізнес-комунікації: Причини реклами є ефективним засобом спілкування між споживачами та постачальниками

    Причини реклами є ефективним засобом спілкування між споживачами та постачальниками

    Реклама включає платні повідомлення компанії або продукту, які доставляються цільовій аудиторії через засоби масової інформації. Реклама не є такою інтерактивною, як персональний продаж або прямий маркетинг, але дозволяє рекламодавцям надавати низку комунікаційних переваг, пов'язаних з розробкою довгострокового іміджу бренду. Контроль провайдера Основною причиною, з якою рекламодавці можуть ефективно спілкуватися з споживачами через рекламу, є контроль над повідомленнями. Коли ви платите провайдеру ЗМІ за час або простір, щоб представити своє повідомлення, ви маєте набагато більший вплив на
  • бізнес-комунікації: Як представити дистриб'ютору каталог продукції

    Як представити дистриб'ютору каталог продукції

    Багато підприємств, такі як виробничі компанії, співпрацюють з дистриб'юторами для того, щоб розширити свою досяжність і збільшити обсяг продажів. Дистриб'ютор продає продукцію оригінального виробника через власні торгові точки, часто з оригінальним брендингом. Збільшення доходу від продажів приносить користь як дистриб'ютору, так і виробнику. Крім того, виробник розширює свій бренд, а дистриб'ютор розширює свої пропозиції. Каталог продукції може спонукати дистриб'ю
  • бізнес-комунікації: Як відтворювати фільми MPEG 4 у PowerPoint 2007

    Як відтворювати фільми MPEG 4 у PowerPoint 2007

    Говорити під час показу зображень і графіків у презентації PowerPoint 2007 достатньо для більшості людей, але, якщо ви хочете захопити свою аудиторію, вставте один з більше відеофайлів у презентацію PowerPoint. PowerPoint 2007 може працювати з великою кількістю форматів відео, включаючи формат MPEG 4. Ви можете включити відео та аудіо в кінофільм MPEG 4, робля
  • бізнес-комунікації: Онлайн-написання підручників

    Онлайн-написання підручників

    Коли ви сидите за комп'ютером і створюєте повідомлення електронної пошти, ви берете участь у письмовій діяльності. Незалежно від обраної вами кар'єри, написання може бути складною частиною вашого життя. Майже у всіх робочих місцях вам знадобиться вміння ефективно спілкуватися. Поява Інтернету відкрило багато дверей для навчання. Використовуючи цей ресурс, ви можете пі
  • бізнес-комунікації: Перевстановлення Microsoft Lifecam

    Перевстановлення Microsoft Lifecam

    LifeCam - це назва сімейства веб-камер, створених корпорацією Microsoft. Якщо виникають проблеми з Microsoft LifeCam, перевстановлення драйверів може допомогти вирішити проблему. Перевстановіть Microsoft LifeCam, виконавши певну процедуру, яка видалятиме поточні драйвери та замінювати їх на останні. 1. Натисніть "Пуск" і виберіть "Панель керування". Натисніть кнопку "Видалити програму" і прокрутіть список. Якщо в списку присутній елемент "LifeCam", натисніть &quo
  • бізнес-комунікації: Поради щодо введення листів для підприємств

    Поради щодо введення листів для підприємств

    Ваш бос дав вам завдання написання офіційного листа до іншого бізнесу, але ви дивилися на екран комп'ютера протягом декількох годин цікаво, з чого почати і що написати. Не пильнуйте - блок письменника бізнес-листа є звичайним явищем, особливо, якщо це ваш перший час написання кореспонденції самостійно. К
  • бізнес-комунікації: Поради щодо мультимедійної презентації

    Поради щодо мультимедійної презентації

    Маркетингові та торгові презентації часто доповнюються мультимедійними інструментами. Найбільш поширеним інструментом мультимедійної презентації є Microsoft PowerPoint. Використання інструменту мультимедійної презентації може стати способом привернути увагу аудиторії та зробити ваші презентації незабутніми. Під час створення та виконання мультимедійної презентації є кілька порад. Використовуйте міцний матеріал Мультимедійний аспект вашої презентації має бути вдосконаленням до інформації, яку ви представляєте, пропонується стаття під назвою "Представлен
  • бізнес-комунікації: Що має бути останньою на діловому листі?

    Що має бути останньою на діловому листі?

    Закінчення вашого ділового листа лише з вашим останнім пунктом ніколи не є гарною ідеєю. Крім цього, до кінця кожного типу ділового листа застосовуються деякі правила. Бізнес-листи служать різним цілям, тому власник малого бізнесу може вибирати з багатьох форматів. Крім того, те, що відбувається останнім
  • бізнес-комунікації: Як змінити розмір зображень для Twitter

    Як змінити розмір зображень для Twitter

    Twitter надає власникам бізнесу зручний спосіб розміщувати оновлення про нові продукти, послуги та розробки в межах своїх організацій. Крім того, що дозволяє створювати текстові твіти, Twitter також дозволяє завантажувати зображення. Однак майте на увазі, що зображення, які ви публікуєте на Twitter, повинні бути відносно невеликими, щоб враховувати стислість веб-сайту. На щастя, за допомогою рідної програми Window