Що таке Угода про купівлю та продаж?

Угоди про купівлю та продаж - це контракти, які використовуються в основному для комплексних операцій з купівлі-продажу, таких як ті, що пов'язані з нерухомістю та активами бізнесу. Ці угоди відрізняються від купівлі-продажу в тому випадку, коли умови повинні бути виконані для того, щоб продаж був завершений. Угоди купівлі-продажу іноді відомі різними назвами, залежно від операції та стану, де відбувається продаж, але всі вони є деталізованими контрактами, в яких викладені умови та умови фінансової купівлі.

Основи

Угоди про купівлю та продаж містять детальну інформацію про продавця та покупця, таку як повні імена, адреси, номери телефонів та будь-які співвласники, які можуть бути залучені. Він також містить перелік видів продажу, дати первинної угоди, будь-якого сплаченого депозиту, дати, коли інші частини договору повинні бути завершені, а також дату остаточного закриття контракту та передачу права власності. Угоди купівлі-продажу вважаються "живими" документами, оскільки вони часто підлягають перегляду.

Нерухомість

Детальні описи власності включені, включаючи будь-які дефіцити або дефекти, які відомі на час складання угоди. Угода також може містити мову, що дозволяє покупцеві оглянути нерухомість і найняти експертів для надання допомоги в перевірці, якщо вони вирішать це зробити. Подальші терміни можуть свідчити про те, що якщо майно не відповідає очікуванням покупця після перевірки, або якщо наявні дефекти, які не відомі або розкриті продавцем, покупець може переглядати або відмовитися від контракту.

Фінансування

У сфері нерухомості та інших продажів, де іпотека або кредит будуть використані для купівлі, у договорі купівлі-продажу будуть викладені основні фінансові умови, необхідні для продажу. Процентні ставки, фінансований розмір, авансовий платіж, кошти на ескроу, комісії з продажу, податок з продажів та інші фінансові показники викладені в угоді, а також часові рамки для закупівлі коштів. Якщо кошти не виробляються з якихось причин, включаються умови для припинення контракту та звільнення всіх учасників від подальшого залучення.

Право власності

У контракті буде зазначено, що продавець має право продати майно, про яке йде мова, і підпише і відмовиться від усіх документів про володіння та записів. Як правило, продавець несе відповідальність за погашення будь-якої поточної іпотеки, позики, застави, зворотних податків і переказних рахунків за комунальні послуги до або під час закриття, деталі яких вказані в контракті.

Додатки

Додатки - це розширення або доповнення до оригінального договору купівлі-продажу, який може бути доданий або покупцем, і продавцем, або обома. Додатки можуть бути необхідними, якщо потрібно більше часу для завершення частини угоди, якщо потрібні подальші або більш детальні перевірки, необхідні ремонтні роботи, або виникне щось інше, що може вплинути на початкові умови угоди. Додатки стають частиною договору, коли всі сторони погоджуються з новими умовами.

Рекомендуємо
  • створення нового бізнесу: Як розділити Seagate у програмі Apple Disk Utility

    Як розділити Seagate у програмі Apple Disk Utility

    Якщо ви придбали жорсткий диск Seagate для використання на одному з офісних комп'ютерів, можна розділити його в програмі Apple Disk Utility, запущеній на Mac. Поряд з підготовкою дисків для комп'ютерів Macintosh, Disk Utility також може готувати їх для використання на ПК з ОС Windows. Якщо ви не намагаєтеся перерозподілити диск запуску на комп'ютері Mac під час завантаження з нього, ви можете запустити програму Disk Utility без перезавантаження комп'ютер
  • створення нового бізнесу: Ідеї ​​рядка тегів

    Ідеї ​​рядка тегів

    Хороші лінії тегів запам'ятовуються. Лише кілька слів, лінія тегів або слоган передає ідентичність вашої компанії. Іноді ефективна фраза просто з'являється у вашому розумі, але частіше ви повинні працювати над її розвитком. Базуйте свою лінію тегів на філософії, продуктивності, емоційній привабливості або помітній римі. На основі філософії Ви можете базувати свою лінію тегів на філософії вашої компанії. П
  • створення нового бізнесу: Як відкрити роздрібну мережу

    Як відкрити роздрібну мережу

    Навіть у епоху роздрібних продажів в Інтернеті цегельні та мінометні роздрібні торговці все ще діють. Нові магазини - універмаги, доларові магазини, незалежні мами-поп-музики - запускаються щороку. Незалежно від того, наскільки ви пристрасно володієте власним магазином, вам необхідно ретельно спланувати свій бізнес і переконатися, що у вас є фінансування, що
  • створення нового бізнесу: Як правильно завантажувати папір у копіювальний пристрій

    Як правильно завантажувати папір у копіювальний пристрій

    Неналежне завантаження паперу в копіювальний апарат призводить до застрягання паперу та втрати паперу та чорнила. Неправильне завантаження паперу також може призвести до того, що папір завивається на кінцях, коли він вийде з копіра. Повторні застрягання паперу витрачають час і ресурси, а завивка паперу неможлива для презентації - можливо, доведеться передрукувати документ, якщо це бізнес-презентація, пропозиція або документ
  • створення нового бізнесу: Поради для початку кухні прикраси бізнесу

    Поради для початку кухні прикраси бізнесу

    Реконструкція та декорування кухні - велика промисловість. Багато домовласників зосередитися на кухні, коли вони дивляться, щоб додати вартість своїм будинкам. Від оновлення декору стін до повністю реконструйованого простору, домовласники витрачають від декількох тисяч доларів до більш ніж $ 100, 000 на кухонне ремоделювання. Кухня прикраси бізнес це відмінний спосіб володіти власним бізнесом і робити те, що ви любите. Правові та фінансові Проконсультуйтеся з юристом і бухгалтером перед тим, як відкрити для бізнесу. Ви хочете перевірити будь-які державні або місцеві закони, які регулюють ю
  • створення нового бізнесу: Як скинути кольоровий картридж HP

    Як скинути кольоровий картридж HP

    При поповненні картриджів з кольоровими чорнилами HP також потрібно скинути картридж. Кожен кольоровий картридж HP містить чіп, який здійснює зв'язок з принтером. Коли чорнило в картриджі стає низьким, мікросхема сигналізує принтеру про виведення низького рівня чорнила. Це попередження буде відображатися після поповнення картриджа. Скидання чіпа займає близько двох хвилин. Цей ручний перезавантаження, у поєднанні з поповненням використаних картриджів, може заощадити гроші, а також погіршит
  • створення нового бізнесу: Як зупинити захоплення DNS

    Як зупинити захоплення DNS

    Захоплення DNS відбувається, коли програма перенаправляє веб-переглядач на інші веб-сайти. Це поширений симптом трояна або іншої шкідливої ​​інфекції на вашому комп'ютері. Навіть якщо ви практикуєте обережні звички до Інтернету, троян може зробити свій шлях на ваш комп'ютер через вкладення електронної пошти а
  • створення нового бізнесу: Як відкрити магазин консигнаційних товарів без одягу

    Як відкрити магазин консигнаційних товарів без одягу

    Від ідеї створення до великого відкриття банера, важливо враховувати ваш кут брендингу, коли ви створюєте свій консигнаційний магазин. Переконайтеся, що кожна взаємодія передає ваше бажане повідомлення та пам'ятайте, що фізичний магазин також є життєздатним місцем для маркетингу. Позитивні чи негативні, кожна точка контакту може бути каталізатором для створення вашої репутації. Тому важливо свідомо створювати свій досвід роботи з клієнтами. Це буде включати легкість укладання угоди, захоплюючий декор, якість пр
  • створення нового бізнесу: Як перемістити кілька піктограм на вашому IPhone

    Як перемістити кілька піктограм на вашому IPhone

    Піктограми на iPhone можуть бути переміщені та організовані на різні сторінки та папки на основі ваших уподобань. Переміщення піктограм з одного екрана на інший - це відносно просте завдання, яке вимагає лише невеликої практики для справжнього освоєння. Використання папок та організації піктограм допомагає зробити iPhone більш персоналізованим, індивідуальним та ефективним. Переміщення окремих ікон 1. Утримуйте будь-яку піктограму на екрані, доки всі пікт