Що слід зазначити при підписанні оренди торгової площі

Лізинг торгових приміщень є одним з важливих кроків до відкриття нового бізнесу або розширення до більшого або більш помітного місця. Роздрібний лізинг може бути складним, як і рішення, які призводять до вибору конкретного простору над усіма іншими. Перед тим, як підписати роздрібну оренду, уважно ознайомтеся з документами, які ви підписуєте, а також деталями, що стосуються самого простору, щоб переконатися, що ваше бізнес-рішення є правильним.

Деталі місцезнаходження

Якщо ви перебуваєте в точці підписання роздрібної оренди, ви, швидше за все, маєте довіру до торгового центру, магазину або торговельного центру, які ви орендуєте. Проте інформація про місцезнаходження може вплинути на ваше остаточне рішення. Наприклад, деякі місця в торговому центрі більш помітні з дороги, ніж інші. Різні магазини в густому міському районі можуть мати різну кількість зарезервованих парковок поблизу. Доступ для транспортних засобів доставки є ще одним важливим міркуванням про простір, на який неможливо відповісти на першому огляді. Зверніть увагу на кожен з цих фактів і розглянути, як вони можуть вплинути на ваш бізнес, перш ніж підписати роздрібну оренду.

Умови оренди

Умови роздрібної оренди є надзвичайно важливими, тому що вони контролюють, як ви зможете керувати своїм бізнесом, як тільки ви переїдете. Основні юридичні терміни включають тривалість оренди, ваші варіанти поновлення та коли орендодавець може вибрати для підвищення вашого права оренда. У випадку оренди цей термін безпосередньо позначиться на нижньому рядку вашого магазину. Інші важливі умови оренди включають обмеження на години, які ви вирішили відкрити для вашого магазину.

Витрати

Окрім оренди, ваш роздрібний лізинг, ймовірно, включає додаткові витрати, які потрібно сплатити. Це може зробити різницю між прибутковим розташуванням та місцем, де ваш бізнес, ймовірно, буде боротися. Деякі точки роздрібної торгівлі вимагають від орендарів сплачувати щомісячну або річну плату за обслуговування. Орендарі, орендодавці або комбінація цих двох можуть нести відповідальність за оплату комунальних послуг. Дорожні покриття для стоянки, видалення снігу та буксирування транспортних засобів є іншими можливими витратами, які орендодавці передають своїм мешканцям.

Конфіденційність

Конфіденційність орендаря особливо важлива при підписанні роздрібного оренди. На відміну від житлових оренди, роздрібна оренда не обов'язково включає ті самі гарантії конфіденційності для орендарів. Зверніть увагу на те, як часто і з якою кількістю повідомлень орендодавець може ввести свій торговий простір для ремонту або огляду майна. Переконайтеся, що ці умови не дають орендодавцю можливість завдати шкоди вашому бізнесу, перериваючи спеціальні події або заважаючи працівникам виконувати свою роботу.

Рекомендуємо
  • створення нового бізнесу: Як розділити Seagate у програмі Apple Disk Utility

    Як розділити Seagate у програмі Apple Disk Utility

    Якщо ви придбали жорсткий диск Seagate для використання на одному з офісних комп'ютерів, можна розділити його в програмі Apple Disk Utility, запущеній на Mac. Поряд з підготовкою дисків для комп'ютерів Macintosh, Disk Utility також може готувати їх для використання на ПК з ОС Windows. Якщо ви не намагаєтеся перерозподілити диск запуску на комп'ютері Mac під час завантаження з нього, ви можете запустити програму Disk Utility без перезавантаження комп'ютер
  • створення нового бізнесу: Ідеї ​​рядка тегів

    Ідеї ​​рядка тегів

    Хороші лінії тегів запам'ятовуються. Лише кілька слів, лінія тегів або слоган передає ідентичність вашої компанії. Іноді ефективна фраза просто з'являється у вашому розумі, але частіше ви повинні працювати над її розвитком. Базуйте свою лінію тегів на філософії, продуктивності, емоційній привабливості або помітній римі. На основі філософії Ви можете базувати свою лінію тегів на філософії вашої компанії. П
  • створення нового бізнесу: Як відкрити роздрібну мережу

    Як відкрити роздрібну мережу

    Навіть у епоху роздрібних продажів в Інтернеті цегельні та мінометні роздрібні торговці все ще діють. Нові магазини - універмаги, доларові магазини, незалежні мами-поп-музики - запускаються щороку. Незалежно від того, наскільки ви пристрасно володієте власним магазином, вам необхідно ретельно спланувати свій бізнес і переконатися, що у вас є фінансування, що
  • створення нового бізнесу: Як правильно завантажувати папір у копіювальний пристрій

    Як правильно завантажувати папір у копіювальний пристрій

    Неналежне завантаження паперу в копіювальний апарат призводить до застрягання паперу та втрати паперу та чорнила. Неправильне завантаження паперу також може призвести до того, що папір завивається на кінцях, коли він вийде з копіра. Повторні застрягання паперу витрачають час і ресурси, а завивка паперу неможлива для презентації - можливо, доведеться передрукувати документ, якщо це бізнес-презентація, пропозиція або документ
  • створення нового бізнесу: Поради для початку кухні прикраси бізнесу

    Поради для початку кухні прикраси бізнесу

    Реконструкція та декорування кухні - велика промисловість. Багато домовласників зосередитися на кухні, коли вони дивляться, щоб додати вартість своїм будинкам. Від оновлення декору стін до повністю реконструйованого простору, домовласники витрачають від декількох тисяч доларів до більш ніж $ 100, 000 на кухонне ремоделювання. Кухня прикраси бізнес це відмінний спосіб володіти власним бізнесом і робити те, що ви любите. Правові та фінансові Проконсультуйтеся з юристом і бухгалтером перед тим, як відкрити для бізнесу. Ви хочете перевірити будь-які державні або місцеві закони, які регулюють ю
  • створення нового бізнесу: Як скинути кольоровий картридж HP

    Як скинути кольоровий картридж HP

    При поповненні картриджів з кольоровими чорнилами HP також потрібно скинути картридж. Кожен кольоровий картридж HP містить чіп, який здійснює зв'язок з принтером. Коли чорнило в картриджі стає низьким, мікросхема сигналізує принтеру про виведення низького рівня чорнила. Це попередження буде відображатися після поповнення картриджа. Скидання чіпа займає близько двох хвилин. Цей ручний перезавантаження, у поєднанні з поповненням використаних картриджів, може заощадити гроші, а також погіршит
  • створення нового бізнесу: Як зупинити захоплення DNS

    Як зупинити захоплення DNS

    Захоплення DNS відбувається, коли програма перенаправляє веб-переглядач на інші веб-сайти. Це поширений симптом трояна або іншої шкідливої ​​інфекції на вашому комп'ютері. Навіть якщо ви практикуєте обережні звички до Інтернету, троян може зробити свій шлях на ваш комп'ютер через вкладення електронної пошти а
  • створення нового бізнесу: Як відкрити магазин консигнаційних товарів без одягу

    Як відкрити магазин консигнаційних товарів без одягу

    Від ідеї створення до великого відкриття банера, важливо враховувати ваш кут брендингу, коли ви створюєте свій консигнаційний магазин. Переконайтеся, що кожна взаємодія передає ваше бажане повідомлення та пам'ятайте, що фізичний магазин також є життєздатним місцем для маркетингу. Позитивні чи негативні, кожна точка контакту може бути каталізатором для створення вашої репутації. Тому важливо свідомо створювати свій досвід роботи з клієнтами. Це буде включати легкість укладання угоди, захоплюючий декор, якість пр
  • створення нового бізнесу: Як перемістити кілька піктограм на вашому IPhone

    Як перемістити кілька піктограм на вашому IPhone

    Піктограми на iPhone можуть бути переміщені та організовані на різні сторінки та папки на основі ваших уподобань. Переміщення піктограм з одного екрана на інший - це відносно просте завдання, яке вимагає лише невеликої практики для справжнього освоєння. Використання папок та організації піктограм допомагає зробити iPhone більш персоналізованим, індивідуальним та ефективним. Переміщення окремих ікон 1. Утримуйте будь-яку піктограму на екрані, доки всі пікт