Що слід зазначити при підписанні оренди торгової площі

Лізинг торгових приміщень є одним з важливих кроків до відкриття нового бізнесу або розширення до більшого або більш помітного місця. Роздрібний лізинг може бути складним, як і рішення, які призводять до вибору конкретного простору над усіма іншими. Перед тим, як підписати роздрібну оренду, уважно ознайомтеся з документами, які ви підписуєте, а також деталями, що стосуються самого простору, щоб переконатися, що ваше бізнес-рішення є правильним.

Деталі місцезнаходження

Якщо ви перебуваєте в точці підписання роздрібної оренди, ви, швидше за все, маєте довіру до торгового центру, магазину або торговельного центру, які ви орендуєте. Проте інформація про місцезнаходження може вплинути на ваше остаточне рішення. Наприклад, деякі місця в торговому центрі більш помітні з дороги, ніж інші. Різні магазини в густому міському районі можуть мати різну кількість зарезервованих парковок поблизу. Доступ для транспортних засобів доставки є ще одним важливим міркуванням про простір, на який неможливо відповісти на першому огляді. Зверніть увагу на кожен з цих фактів і розглянути, як вони можуть вплинути на ваш бізнес, перш ніж підписати роздрібну оренду.

Умови оренди

Умови роздрібної оренди є надзвичайно важливими, тому що вони контролюють, як ви зможете керувати своїм бізнесом, як тільки ви переїдете. Основні юридичні терміни включають тривалість оренди, ваші варіанти поновлення та коли орендодавець може вибрати для підвищення вашого права оренда. У випадку оренди цей термін безпосередньо позначиться на нижньому рядку вашого магазину. Інші важливі умови оренди включають обмеження на години, які ви вирішили відкрити для вашого магазину.

Витрати

Окрім оренди, ваш роздрібний лізинг, ймовірно, включає додаткові витрати, які потрібно сплатити. Це може зробити різницю між прибутковим розташуванням та місцем, де ваш бізнес, ймовірно, буде боротися. Деякі точки роздрібної торгівлі вимагають від орендарів сплачувати щомісячну або річну плату за обслуговування. Орендарі, орендодавці або комбінація цих двох можуть нести відповідальність за оплату комунальних послуг. Дорожні покриття для стоянки, видалення снігу та буксирування транспортних засобів є іншими можливими витратами, які орендодавці передають своїм мешканцям.

Конфіденційність

Конфіденційність орендаря особливо важлива при підписанні роздрібного оренди. На відміну від житлових оренди, роздрібна оренда не обов'язково включає ті самі гарантії конфіденційності для орендарів. Зверніть увагу на те, як часто і з якою кількістю повідомлень орендодавець може ввести свій торговий простір для ремонту або огляду майна. Переконайтеся, що ці умови не дають орендодавцю можливість завдати шкоди вашому бізнесу, перериваючи спеціальні події або заважаючи працівникам виконувати свою роботу.

Рекомендуємо
  • бізнес-комунікації: Причини реклами є ефективним засобом спілкування між споживачами та постачальниками

    Причини реклами є ефективним засобом спілкування між споживачами та постачальниками

    Реклама включає платні повідомлення компанії або продукту, які доставляються цільовій аудиторії через засоби масової інформації. Реклама не є такою інтерактивною, як персональний продаж або прямий маркетинг, але дозволяє рекламодавцям надавати низку комунікаційних переваг, пов'язаних з розробкою довгострокового іміджу бренду. Контроль провайдера Основною причиною, з якою рекламодавці можуть ефективно спілкуватися з споживачами через рекламу, є контроль над повідомленнями. Коли ви платите провайдеру ЗМІ за час або простір, щоб представити своє повідомлення, ви маєте набагато більший вплив на
  • бізнес-комунікації: Як представити дистриб'ютору каталог продукції

    Як представити дистриб'ютору каталог продукції

    Багато підприємств, такі як виробничі компанії, співпрацюють з дистриб'юторами для того, щоб розширити свою досяжність і збільшити обсяг продажів. Дистриб'ютор продає продукцію оригінального виробника через власні торгові точки, часто з оригінальним брендингом. Збільшення доходу від продажів приносить користь як дистриб'ютору, так і виробнику. Крім того, виробник розширює свій бренд, а дистриб'ютор розширює свої пропозиції. Каталог продукції може спонукати дистриб'ю
  • бізнес-комунікації: Як відтворювати фільми MPEG 4 у PowerPoint 2007

    Як відтворювати фільми MPEG 4 у PowerPoint 2007

    Говорити під час показу зображень і графіків у презентації PowerPoint 2007 достатньо для більшості людей, але, якщо ви хочете захопити свою аудиторію, вставте один з більше відеофайлів у презентацію PowerPoint. PowerPoint 2007 може працювати з великою кількістю форматів відео, включаючи формат MPEG 4. Ви можете включити відео та аудіо в кінофільм MPEG 4, робля
  • бізнес-комунікації: Онлайн-написання підручників

    Онлайн-написання підручників

    Коли ви сидите за комп'ютером і створюєте повідомлення електронної пошти, ви берете участь у письмовій діяльності. Незалежно від обраної вами кар'єри, написання може бути складною частиною вашого життя. Майже у всіх робочих місцях вам знадобиться вміння ефективно спілкуватися. Поява Інтернету відкрило багато дверей для навчання. Використовуючи цей ресурс, ви можете пі
  • бізнес-комунікації: Перевстановлення Microsoft Lifecam

    Перевстановлення Microsoft Lifecam

    LifeCam - це назва сімейства веб-камер, створених корпорацією Microsoft. Якщо виникають проблеми з Microsoft LifeCam, перевстановлення драйверів може допомогти вирішити проблему. Перевстановіть Microsoft LifeCam, виконавши певну процедуру, яка видалятиме поточні драйвери та замінювати їх на останні. 1. Натисніть "Пуск" і виберіть "Панель керування". Натисніть кнопку "Видалити програму" і прокрутіть список. Якщо в списку присутній елемент "LifeCam", натисніть &quo
  • бізнес-комунікації: Поради щодо введення листів для підприємств

    Поради щодо введення листів для підприємств

    Ваш бос дав вам завдання написання офіційного листа до іншого бізнесу, але ви дивилися на екран комп'ютера протягом декількох годин цікаво, з чого почати і що написати. Не пильнуйте - блок письменника бізнес-листа є звичайним явищем, особливо, якщо це ваш перший час написання кореспонденції самостійно. К
  • бізнес-комунікації: Поради щодо мультимедійної презентації

    Поради щодо мультимедійної презентації

    Маркетингові та торгові презентації часто доповнюються мультимедійними інструментами. Найбільш поширеним інструментом мультимедійної презентації є Microsoft PowerPoint. Використання інструменту мультимедійної презентації може стати способом привернути увагу аудиторії та зробити ваші презентації незабутніми. Під час створення та виконання мультимедійної презентації є кілька порад. Використовуйте міцний матеріал Мультимедійний аспект вашої презентації має бути вдосконаленням до інформації, яку ви представляєте, пропонується стаття під назвою "Представлен
  • бізнес-комунікації: Що має бути останньою на діловому листі?

    Що має бути останньою на діловому листі?

    Закінчення вашого ділового листа лише з вашим останнім пунктом ніколи не є гарною ідеєю. Крім цього, до кінця кожного типу ділового листа застосовуються деякі правила. Бізнес-листи служать різним цілям, тому власник малого бізнесу може вибирати з багатьох форматів. Крім того, те, що відбувається останнім
  • бізнес-комунікації: Як змінити розмір зображень для Twitter

    Як змінити розмір зображень для Twitter

    Twitter надає власникам бізнесу зручний спосіб розміщувати оновлення про нові продукти, послуги та розробки в межах своїх організацій. Крім того, що дозволяє створювати текстові твіти, Twitter також дозволяє завантажувати зображення. Однак майте на увазі, що зображення, які ви публікуєте на Twitter, повинні бути відносно невеликими, щоб враховувати стислість веб-сайту. На щастя, за допомогою рідної програми Window