Як розпочати роботу з кошиком

Незважаючи на те, що економіка США істотно оговталася від обвалу іпотеки 2008 року та рецесії, що слідувала, будинки все ще йдуть на викупу - майже мільйон з них у 2016 році. У цій сфері багато власників-операторів починають працювати як приватні підприємці, коли вони шукають своїх перших клієнтів.

Насамперед

У реальному світі більшість малих підприємств починають неформально, але ви повинні отримати ліцензію на бізнес, якщо це потрібно для вашої локалі. Насправді, деякі фірми, які займаються викупу, вимагають цього, хоча багато хто цього не робить. Якщо ви плануєте наймати працівників, а не робити самостійно, вам знадобиться ідентифікаційний номер податкової служби IRS, який доступний на веб-сайті IRS і, можливо, компенсації працівників і страхування відповідальності. Зверніться до страхового агента для висвітлення у вашому штаті. Що стосується роботи, то потрібно знати:

  • Які послуги надає служба успішного викидання

  • Як знайти клієнтів
  • Як оплатити послуги
  • Що уникати

Що таке робота

Коли будинок переходить у викупу, починається повільний процес, який зазвичай займає багато місяців. За цей час деякі домовласники залишаються на власності, поки вони не будуть виселені. Коли вони йдуть, більшість залишає за собою все, крім найнеобхідніших. Часто вони залишають багато сміття. Ваша робота полягає в тому, щоб увійти в приміщення і робити все можливе, щоб зробити будинок мінімально прийнятним для потенційних покупців. Ніхто не чекає героїчних заходів. Замки зазвичай повинні бути змінені, а сміття вилучено і вивезено на звалище. Розбиті вікна потрібно замінити. Будинки, які є огидно брудними і смердючими, повинні бути очищені достатньо, щоб потенційні покупці не були відключені. Ось суть спрацьовування.

Як знайти клієнтів

Один хороший спосіб почати, щоб знайти список останніх викупу, а потім зв'язатися з компаніями, перераховуючи їх. Zillow, наприклад, має онлайн-списки викупу у вашому регіоні. Ви можете знайти подібні списки, виконуючи пошук в Інтернеті для "викупу [ваша область]".

Запитайте агента з нерухомості, якщо вони обробляють викупу; вони, напевно, не роблять цього, тому що кілька фірм, як правило, займаються більшістю цього бізнесу, але вони скажуть, хто це робить. На цьому етапі отримайте візитну картку, що описує вашу службу для сміття, і почніть холодні дзвінки.

Діловим принципом є те, що перший клієнт є найважчим клієнтом для землі, так що не будьте збентеженими, якщо це займе деякий час. Тримайте його, і ви висаджуєте першого клієнта. Якщо ви робите хорошу роботу, їх буде більше. Сміттєві послуги зазвичай очищають від 15 до 30 будинків на тиждень, хоча як власник-власник єдиного власника, ви не зможете впоратися з тим, що багато, поки не досягнете точки, де ви можете найняти додаткову допомогу.

Як оплатити послуги

Існує не один спосіб оплати послуг. Іноді вам буде запропоновано зробити ставку; іноді клієнт повідомляє, що він готовий платити. Важливим моментом є те, що ціна, яку ви пропонуєте або погоджуєтеся, повинна покривати ваші витрати і розумний прибуток. Коли ви тільки починаєте свою діяльність, ви можете втратити роботу, оскільки ваша ставка не є конкурентоспроможною, або ви виявите, що плата не покриватиме ваші витрати. Ви навчитеся робити, і якщо ви виявите, що ви катастрофічно занижуєте, негайно поверніться до клієнта і поясніть, чому вам потрібно більше грошей, щоб завершити роботу.

Уникнення проблем

Після того, як колишній домовласник відмовився від власності, його претензія на відновлення всього, що залишилося, надзвичайно слабка. Тим не менш, отримайте від клієнта угоду про те, що ви збираєтеся зробити, щоб ваш клієнт авторизував ваші послуги, і що клієнт має право очистити сміття і змінити замки.

Досвідчені підрядники, що виконують сміття, зазвичай детально фотографують об'єкт нерухомості, коли вони вперше входять до неї, а потім знову, коли закінчують процес сміття. Фотографічні докази можуть перешкодити більшості потенційних суперечок.

Якщо ви коли-небудь зверталися в загрозливому способі з колишнім домовласником або надмірно ревним сусідом, припиніть роботу і повідомте про ситуацію своєму клієнтові.

Рекомендуємо
  • бізнес-технології: Як перевірити перевантаження маршрутизатора

    Як перевірити перевантаження маршрутизатора

    Перевантаження маршрутизатора зазвичай проявляється у вигляді повільних підключень до Інтернету та завантажень, які впливають на ваше підключення до Інтернету, а не на певні веб-сайти. Однак низька продуктивність може також виникати внаслідок багатьох інших видів апаратних засобів, програмного забезпечення та проблем із підключенням, що у
  • бізнес-технології: Яка мета додавання плати розширення до материнської плати?

    Яка мета додавання плати розширення до материнської плати?

    Мета додавання плати розширення або плати до материнської плати комп'ютера полягає в тому, щоб додати або розширити певну функціональність комп'ютера, якого раніше не було. Карти розширення - це спосіб оновлення комп'ютера. Настільні комп'ютери з корпусом веж охоплюють концепцію карти розширення більше, ні
  • бізнес-технології: Як покласти док-станцію для iPod на місці в iHome

    Як покласти док-станцію для iPod на місці в iHome

    Аудіосистема iHome з док-станцією Apple iPod поставляється з декількома вставками, які можна вставити на місце навколо роз'єму док-станції, щоб забезпечити щільне прилягання до моделі iPod. Використання неправильної вставки означає, що ваш iPod може не вставити на місце правильно, тому перед підключенням виберіть правильну вста
  • бізнес-технології: Як відновити ноутбук HP Pavilion

    Як відновити ноутбук HP Pavilion

    Ноутбуки HP Pavilion мають у своєму розпорядженні невеликий розділ на початку накопичувача, що включає HP System Recovery, програму, призначену для резервного копіювання файлів, відновлення операційної системи та надання адміністраторам можливості усунути несправності на ПК. Відновлення системи, з іншого боку, скидає ПК до попереднього стану, але впливає лише на системні файли, а не на інші дані на жорсткому диску. Якщо ваш ноутбук працює неправильно, перш ніж відправляти комп'
  • бізнес-технології: Як відкрити слот Express Card на ноутбуці Compaq

    Як відкрити слот Express Card на ноутбуці Compaq

    Якщо ви видаєте ноутбуки Compaq працівникам у вашому бізнесі, ви можете вирішити видалити існуючі шафи ExpressCards або ExpressCard, щоб вставити різні картки ExpressCards, такі як бездротові картки для мобільного зв'язку. Слоти ExpressCard на багатьох портативних комп'ютерах мають кнопки випуску, які призводять до виникнення карт, але ноутбуки Compaq не мають к
  • бізнес-технології: Розгін і охолодження GPU ноутбука

    Розгін і охолодження GPU ноутбука

    Розгін означає збільшення експлуатаційних характеристик компонента вашого ноутбука. При розгоні відеокарти вашого ноутбука ви отримуєте більшу продуктивність і швидше частоту кадрів. Це допомагає поліпшити візуальні ефекти у графічних програмах та інших програмах, але це збільшення продуктивності може призвести до небезпечного компромісу.
  • бізнес-технології: Як перевірити вентилятор охолодження в ноутбуці HP

    Як перевірити вентилятор охолодження в ноутбуці HP

    Ноутбуки Hewlett-Packard включають в себе налаштування BIOS, що дозволяють постійно підтримувати вентилятор, коли ноутбук підключений. Використовуючи цю настройку - "Вентилятор завжди включений" - ви можете перевірити вентилятор вашого ноутбука, щоб переконатися, що він обертається. вільно і має владу. Щоб забезпечити безперебійну роботу комп'ютерів, якщо ваш тест виявить проблему з вентилятором, віднесіть ноутбук до сертифікованого сервісного центру HP, щоб уникнути скасування гарантії. 1. Уві
  • бізнес-технології: Як синхронізувати FileBrowser & iTunes на iPad

    Як синхронізувати FileBrowser & iTunes на iPad

    FileBrowser - це програма iOS, яка зберігає різноманітні типи комп'ютерних файлів у пам'яті вашого iPad. Ця функція зберігання файлів дозволяє вашому iPad працювати в якості пристрою масового зберігання для транспортування, резервного копіювання та перенесення важливих комп'ютерних файлів, де б ви не були. Вона також дозволяє експортувати певні типи файлів у сумісні програми, встановлені на вашому iPad. Функція обміну файлами в програмі iTunes синхронізує файли між комп'ютером і програмою FileBrowser на вашому iPad за допомогою з&#
  • бізнес-технології: Як текст стільникових телефонів за допомогою електронної пошти

    Як текст стільникових телефонів за допомогою електронної пошти

    Тільки через те, що ви не маєте доступу до мобільного телефону вашого бізнесу, це не означає, що ви не можете підтримувати зв'язок зі своїми контактами за допомогою тексту. Ви можете використовувати свій бізнес-обліковий запис електронної пошти для надсилання текстових повідомлень на будь-який мобільний телефо