Як розпочати роботу з кошиком

Незважаючи на те, що економіка США істотно оговталася від обвалу іпотеки 2008 року та рецесії, що слідувала, будинки все ще йдуть на викупу - майже мільйон з них у 2016 році. У цій сфері багато власників-операторів починають працювати як приватні підприємці, коли вони шукають своїх перших клієнтів.

Насамперед

У реальному світі більшість малих підприємств починають неформально, але ви повинні отримати ліцензію на бізнес, якщо це потрібно для вашої локалі. Насправді, деякі фірми, які займаються викупу, вимагають цього, хоча багато хто цього не робить. Якщо ви плануєте наймати працівників, а не робити самостійно, вам знадобиться ідентифікаційний номер податкової служби IRS, який доступний на веб-сайті IRS і, можливо, компенсації працівників і страхування відповідальності. Зверніться до страхового агента для висвітлення у вашому штаті. Що стосується роботи, то потрібно знати:

  • Які послуги надає служба успішного викидання

  • Як знайти клієнтів
  • Як оплатити послуги
  • Що уникати

Що таке робота

Коли будинок переходить у викупу, починається повільний процес, який зазвичай займає багато місяців. За цей час деякі домовласники залишаються на власності, поки вони не будуть виселені. Коли вони йдуть, більшість залишає за собою все, крім найнеобхідніших. Часто вони залишають багато сміття. Ваша робота полягає в тому, щоб увійти в приміщення і робити все можливе, щоб зробити будинок мінімально прийнятним для потенційних покупців. Ніхто не чекає героїчних заходів. Замки зазвичай повинні бути змінені, а сміття вилучено і вивезено на звалище. Розбиті вікна потрібно замінити. Будинки, які є огидно брудними і смердючими, повинні бути очищені достатньо, щоб потенційні покупці не були відключені. Ось суть спрацьовування.

Як знайти клієнтів

Один хороший спосіб почати, щоб знайти список останніх викупу, а потім зв'язатися з компаніями, перераховуючи їх. Zillow, наприклад, має онлайн-списки викупу у вашому регіоні. Ви можете знайти подібні списки, виконуючи пошук в Інтернеті для "викупу [ваша область]".

Запитайте агента з нерухомості, якщо вони обробляють викупу; вони, напевно, не роблять цього, тому що кілька фірм, як правило, займаються більшістю цього бізнесу, але вони скажуть, хто це робить. На цьому етапі отримайте візитну картку, що описує вашу службу для сміття, і почніть холодні дзвінки.

Діловим принципом є те, що перший клієнт є найважчим клієнтом для землі, так що не будьте збентеженими, якщо це займе деякий час. Тримайте його, і ви висаджуєте першого клієнта. Якщо ви робите хорошу роботу, їх буде більше. Сміттєві послуги зазвичай очищають від 15 до 30 будинків на тиждень, хоча як власник-власник єдиного власника, ви не зможете впоратися з тим, що багато, поки не досягнете точки, де ви можете найняти додаткову допомогу.

Як оплатити послуги

Існує не один спосіб оплати послуг. Іноді вам буде запропоновано зробити ставку; іноді клієнт повідомляє, що він готовий платити. Важливим моментом є те, що ціна, яку ви пропонуєте або погоджуєтеся, повинна покривати ваші витрати і розумний прибуток. Коли ви тільки починаєте свою діяльність, ви можете втратити роботу, оскільки ваша ставка не є конкурентоспроможною, або ви виявите, що плата не покриватиме ваші витрати. Ви навчитеся робити, і якщо ви виявите, що ви катастрофічно занижуєте, негайно поверніться до клієнта і поясніть, чому вам потрібно більше грошей, щоб завершити роботу.

Уникнення проблем

Після того, як колишній домовласник відмовився від власності, його претензія на відновлення всього, що залишилося, надзвичайно слабка. Тим не менш, отримайте від клієнта угоду про те, що ви збираєтеся зробити, щоб ваш клієнт авторизував ваші послуги, і що клієнт має право очистити сміття і змінити замки.

Досвідчені підрядники, що виконують сміття, зазвичай детально фотографують об'єкт нерухомості, коли вони вперше входять до неї, а потім знову, коли закінчують процес сміття. Фотографічні докази можуть перешкодити більшості потенційних суперечок.

Якщо ви коли-небудь зверталися в загрозливому способі з колишнім домовласником або надмірно ревним сусідом, припиніть роботу і повідомте про ситуацію своєму клієнтові.

Рекомендуємо
  • типи підприємств для запуску: Як надрукувати десять днів у календарі Google

    Як надрукувати десять днів у календарі Google

    Друк вашого календаря Google надає друковану версію для посилання на доступ до Інтернету, наприклад, під час зустрічі клієнта або довгого польоту. Для роздруківки ви можете скористатися типовим переглядом календаря або вибрати режим "Порядок денний", щоб перелічити кожен хронологічний порядок введення тексту. Незважаючи на те, що режим "Порядок денний" пропонує швидкий варіант для вибору 10 днів, для перегляду календаря потрібно вказати точні дати. 1. Увійдіть до свого облікового запису Календаря Google. 2. Натисніть "Порядок денний", якщо
  • типи підприємств для запуску: Прибуткові малі підприємства з низькою початковою ціною

    Прибуткові малі підприємства з низькою початковою ціною

    Запуск бізнесу вимагає значних інвестицій. Однак, якщо у вас низький бюджет для початку, ви можете зосередитися на тому, щоб інвестувати свій час і таланти, а не значні гроші. Щоб насолоджуватися найкращими шансами на успіх за допомогою невеликих фінансових інвестицій, виберіть бізнес, який ви можете розпочати з не
  • типи підприємств для запуску: Як запустити компанію з виробництва фільмів

    Як запустити компанію з виробництва фільмів

    Компанії, що виробляють фільми, створені для фінансування та виробництва одного фільму, розробки та упаковки сценаріїв для капітальних інвестицій, або як виробничого підрозділу, фактично наймаючи команду талантів, що займаються фільмами. Розробка сценаріїв означає приєднання акторів, режисерів і керівників головних відділів. Талант, що знаходиться нижче, - це працівники профспілок у різних відділах, які будують набори, запускають каме
  • типи підприємств для запуску: Як дізнатися, які номери портів слід використовувати з програмами спільного використання файлів

    Як дізнатися, які номери портів слід використовувати з програмами спільного використання файлів

    Програми обміну файлами та інші програми, які отримують доступ до протоколу керування передачею / мережі Інтернет-протоколу, використовують порти для маршрутизації трафіку до місця призначення. Більшість маршрутизаторів, однак, використовують брандмауер для блокування деяких портів, захищаючи мережу від сторонніх. Незважаючи на те, що ця методика може доп
  • типи підприємств для запуску: Як надрукувати банер у Word

    Як надрукувати банер у Word

    Так само, як це відбувалося з кожним десятиліттям до цього, 1980-ті повернулися знову в повному розпалі з неоновою одягом і аксесуарами в магазинах, поточними групами, що охоплюють популярні мелодії тих років, і стилями друку, які імітують те, що було раніше, ніж перейшли до сучасних технологій. Підніміться у свою машину часу Microsoft Word для друку банерів, які повертаються до старих часів довгострокової матриці. Незважаючи на те, що ваш поточний принтер, швидше за все, працює по-іншому, ви все ще можете друкувати банери з Wo
  • типи підприємств для запуску: У нафтових компаній фіксуються і змінні витрати виробництва?

    У нафтових компаній фіксуються і змінні витрати виробництва?

    В економіці фіксовані витрати і змінні витрати є двома окремими складовими загальної вартості. Вивчення двох окремо може бути корисним для того, щоб продемонструвати, наскільки велика частина витрат компанії пов'язана з його рівнем виробництва, і скільки не коштує. Нафтова промисловість не є винятком. Нафтовим компаніям потрібна важка техніка, великі об'єкти та кваліфікована робоча сила, які призводять як до фіксованих, так і до змінних витрат. Постійні витрати Фіксовані витрати
  • типи підприємств для запуску: Роздрібний бізнес проти ресторанного бізнесу

    Роздрібний бізнес проти ресторанного бізнесу

    Індустрія ресторану та роздрібна торгівля є двома різними секторами бізнесу. Від відмінностей у роботі до контрастів у прибутковості, два типи галузей приходять з різними серіями ризиків та винагород. Жодна галузь не є кращою за іншу; Визначення того, яка галузь переслідуватиметься, є в основному справою смаків. Праця Обидва підприємства роздрібної торгівлі та рестор
  • типи підприємств для запуску: Як відновити видалені електронні листи в Outlook Web Access після семи днів

    Як відновити видалені електронні листи в Outlook Web Access після семи днів

    Мислення, що ви втратили доступ до важливих електронних листів компанії, може бути напруженим. Але повідомлення електронної пошти, видалені в Outlook Web Access, не обов'язково пропали. Залежно від того, як давно електронні листи були видалені, ви зможете відновити їх з папок "Видалені елементи" або "Відно
  • типи підприємств для запуску: Що потрібно для запуску мандрівного бізнесу

    Що потрібно для запуску мандрівного бізнесу

    Різноманітні потреби запуску бізнесу залежать від обсягу робіт, на які ви здатні і готові надати. Запуск майстер-класу здійснюється за тими самими процедурами та правилами, як і будь-який інший бізнес, але відрізнятиметься талантами, професіоналізмом та репутацією. Як правило, ви зможете почати з мінімальних інвестицій у інструменти, бізнес та навчання, а також можете запустити бізнес з вашого будинку. Навчання навичкам Будучи різноробочим, ви маєте очікування від ваших клієнтів, ал