Як розпочати транзакційний фонд

Транзакційні кошти використовуються для цілей проміжного фінансування в короткій продажі та поверненні нерухомості. Цей тип фінансування називається фінансуванням в один і той же день і має бути у наявності для закриття остаточного продажу кінцевому покупцеві. Створення транзакційного фонду не вимагає перевірки кредиту, оскільки воно отримується через нетрадиційні джерела фінансування. Використовуйте транзакційні кошти для завершення продажу традиційно кваліфікованому або готівковому покупцеві. Фінансування покупця - це те, що відшкодовує використані транзакційні кошти.

1.

Знайдіть зацікавлене майно, що належить банку, або читаючи газетні списки, розмовляючи з ріелторами або переглядаючи приватні послуги, які ідентифікують та аукціонують банк.

2.

Поговоріть з представником банку, який відповідає за власність, щоб встановити ціну закриття нерухомості. Транзакційні кошти покривають вартість продажу, закриття витрат і будь-які додаткові витрати на закриття, за які ви несете відповідальність за трансакцію кінцевого покупця. Отримати також умови операцій; деякі ситуації вимагають 30-денних періодів утримання, які не кваліфікуються як фінансування транзакцій, але все ще доступні для кредиторів транзакцій.

3.

Отримати направлення до транзакційного кредитора у вашому штаті. Поговоріть з кредитором, щоб визначити умови, включаючи плату за транзакційні фонди.

4.

Знайдіть кінцевого покупця для власності. Ви не отримаєте кошти на транзакції, доки не отримаєте кваліфікованого кінцевого покупця.

5.

Отримати лист-підтвердження коштів від кредитора транзакцій. Цей лист подібний до листа попереднього схвалення, в якому зазначено, скільки коштів можна отримати за який період часу і на яке майно. Якщо банк має 30-денну вимогу про утримання, може знадобитися розмістити до 20 відсотків, щоб заощадити залишок коштів.

6.

Виконайте подвійне закриття, якщо банк не вимагає періоду утримання. Подвійне закриття переводить назву в той же день, спочатку з банку до вас, а потім від вас до кінцевого покупця. Якщо вам потрібна компанія, яка добре володіє тими операціями, зверніться до представника транзакційного фонду для перенаправлення.

Необхідні речі

  • Власність банку

Увага

  • Транзакційні фонди не фінансують реабілітаційні властивості, операції з нерухомим майном або будь-які депозитні кошти або сумлінні кошти, які ви поклали на ініціювання угоди.
Рекомендуємо
  • типи підприємств для запуску: Як надрукувати десять днів у календарі Google

    Як надрукувати десять днів у календарі Google

    Друк вашого календаря Google надає друковану версію для посилання на доступ до Інтернету, наприклад, під час зустрічі клієнта або довгого польоту. Для роздруківки ви можете скористатися типовим переглядом календаря або вибрати режим "Порядок денний", щоб перелічити кожен хронологічний порядок введення тексту. Незважаючи на те, що режим "Порядок денний" пропонує швидкий варіант для вибору 10 днів, для перегляду календаря потрібно вказати точні дати. 1. Увійдіть до свого облікового запису Календаря Google. 2. Натисніть "Порядок денний", якщо
  • типи підприємств для запуску: Прибуткові малі підприємства з низькою початковою ціною

    Прибуткові малі підприємства з низькою початковою ціною

    Запуск бізнесу вимагає значних інвестицій. Однак, якщо у вас низький бюджет для початку, ви можете зосередитися на тому, щоб інвестувати свій час і таланти, а не значні гроші. Щоб насолоджуватися найкращими шансами на успіх за допомогою невеликих фінансових інвестицій, виберіть бізнес, який ви можете розпочати з не
  • типи підприємств для запуску: Як запустити компанію з виробництва фільмів

    Як запустити компанію з виробництва фільмів

    Компанії, що виробляють фільми, створені для фінансування та виробництва одного фільму, розробки та упаковки сценаріїв для капітальних інвестицій, або як виробничого підрозділу, фактично наймаючи команду талантів, що займаються фільмами. Розробка сценаріїв означає приєднання акторів, режисерів і керівників головних відділів. Талант, що знаходиться нижче, - це працівники профспілок у різних відділах, які будують набори, запускають каме
  • типи підприємств для запуску: Як дізнатися, які номери портів слід використовувати з програмами спільного використання файлів

    Як дізнатися, які номери портів слід використовувати з програмами спільного використання файлів

    Програми обміну файлами та інші програми, які отримують доступ до протоколу керування передачею / мережі Інтернет-протоколу, використовують порти для маршрутизації трафіку до місця призначення. Більшість маршрутизаторів, однак, використовують брандмауер для блокування деяких портів, захищаючи мережу від сторонніх. Незважаючи на те, що ця методика може доп
  • типи підприємств для запуску: Як надрукувати банер у Word

    Як надрукувати банер у Word

    Так само, як це відбувалося з кожним десятиліттям до цього, 1980-ті повернулися знову в повному розпалі з неоновою одягом і аксесуарами в магазинах, поточними групами, що охоплюють популярні мелодії тих років, і стилями друку, які імітують те, що було раніше, ніж перейшли до сучасних технологій. Підніміться у свою машину часу Microsoft Word для друку банерів, які повертаються до старих часів довгострокової матриці. Незважаючи на те, що ваш поточний принтер, швидше за все, працює по-іншому, ви все ще можете друкувати банери з Wo
  • типи підприємств для запуску: У нафтових компаній фіксуються і змінні витрати виробництва?

    У нафтових компаній фіксуються і змінні витрати виробництва?

    В економіці фіксовані витрати і змінні витрати є двома окремими складовими загальної вартості. Вивчення двох окремо може бути корисним для того, щоб продемонструвати, наскільки велика частина витрат компанії пов'язана з його рівнем виробництва, і скільки не коштує. Нафтова промисловість не є винятком. Нафтовим компаніям потрібна важка техніка, великі об'єкти та кваліфікована робоча сила, які призводять як до фіксованих, так і до змінних витрат. Постійні витрати Фіксовані витрати
  • типи підприємств для запуску: Роздрібний бізнес проти ресторанного бізнесу

    Роздрібний бізнес проти ресторанного бізнесу

    Індустрія ресторану та роздрібна торгівля є двома різними секторами бізнесу. Від відмінностей у роботі до контрастів у прибутковості, два типи галузей приходять з різними серіями ризиків та винагород. Жодна галузь не є кращою за іншу; Визначення того, яка галузь переслідуватиметься, є в основному справою смаків. Праця Обидва підприємства роздрібної торгівлі та рестор
  • типи підприємств для запуску: Як відновити видалені електронні листи в Outlook Web Access після семи днів

    Як відновити видалені електронні листи в Outlook Web Access після семи днів

    Мислення, що ви втратили доступ до важливих електронних листів компанії, може бути напруженим. Але повідомлення електронної пошти, видалені в Outlook Web Access, не обов'язково пропали. Залежно від того, як давно електронні листи були видалені, ви зможете відновити їх з папок "Видалені елементи" або "Відно
  • типи підприємств для запуску: Що потрібно для запуску мандрівного бізнесу

    Що потрібно для запуску мандрівного бізнесу

    Різноманітні потреби запуску бізнесу залежать від обсягу робіт, на які ви здатні і готові надати. Запуск майстер-класу здійснюється за тими самими процедурами та правилами, як і будь-який інший бізнес, але відрізнятиметься талантами, професіоналізмом та репутацією. Як правило, ви зможете почати з мінімальних інвестицій у інструменти, бізнес та навчання, а також можете запустити бізнес з вашого будинку. Навчання навичкам Будучи різноробочим, ви маєте очікування від ваших клієнтів, ал