Чи сплачуються податки на управління майном?

Коли ви володієте орендовою нерухомістю, це набагато більше, ніж просто збирати орендну плату щомісяця і сплачувати витрати на будівництво: Ви також повинні переглядати потенційних орендарів, звертатися зі своїми скаргами та підтримувати власність. Ця робота може зайняти багато часу, тому власники часто вибирають найняти компанію з управління нерухомістю, щоб впоратися з цими повсякденними операціями. Якщо ви йдете цим шляхом, хоча це додатковий рахунок, це також є законним відрахуванням від ваших податків.

Відрахування прокату нерухомості

Відрахування на витрати на оренду потрапляють у ряд категорій. Деякі відрахування можуть бути взяті за повну вартість витрат, тоді як інші, головним чином, капітальні удосконалення, повинні бути амортизовані. Витрати на технічне обслуговування можуть бути списані на повну вартість і включати такі заходи, як виправлення стін, ремонт зламаних вікон або ремонт техніки. Капітальні витрати, які необхідно амортизувати, це ті, які сприяють вартості вашого будинку або подовжують його термін служби, наприклад, новий дах, доповнення або відремонтований підвал. Адміністративні витрати також можуть бути списані в повному обсязі та включати рекламу Вашої квартири, чекові кредити або судові витрати. Договір з компанією з управління майном підпадає під цю категорію.

Оренда частини вашого майна

Наприклад, якщо у вас є багатоповерхова будівля, і ви можете орендувати одну одиницю та жити в іншій, за певні витрати, такі як податки на нерухомість, процентні ставки за іпотечними кредитами або розпис зовні вашого будинку, ви можете списати лише суму, яка дорівнює відсоток вашого майна, що використовується для бізнесу --- у цьому прикладі 50 відсотків. Для витрат, які стосуються виключно орендованої частини майна, наприклад, якщо ви наймаєте компанію з управління нерухомістю для вакансій - ця сума повністю вираховується.

Графік E

Якщо ви орендуєте будинок, квартиру, кімнату або інше житло і надаєте тільки такі послуги, як комунальні послуги та збір сміття, ви зазвичай повідомляєте свою податкову інформацію на Розподілі E. На Розкладі E ви повідомляєте про дохід від оренди, амортизацію та витрати на кожну орендовану нерухомість. Ви можете подати стільки графіків, скільки потрібно, щоб повідомити про всі ваші властивості, але підсумки з кожної з них додаються, а загальна сума відображається лише в одній з форм. Це форма, на якій ви вираховуєте витрати на управління майном.

Додаток C

Якщо ви надаєте послуги для орендарів, а саме: послуги прибирання, зміна білизни, послуги пральні або регулярне прибирання, ви повинні подати свої доходи та витрати на Розклад C. Однак, щоб претендувати на включення У Додатку C послуги, які Ви надаєте, повинні бути значно більшими, ніж очікувані послуги, такі як збирання сміття та загальне прибирання навколо будівлі, яке відповідає державним вимогам. Якщо ви укладаєте договір з компанією з управління нерухомістю, щоб забезпечити ці істотні зручності для ваших орендарів, ви вираховуєте витрати компанії з управління майном зі списку C.

Рекомендуємо
  • створення нового бізнесу: Як відкрити свій власний Інтернет-магазин із завантаженими продуктами

    Як відкрити свій власний Інтернет-магазин із завантаженими продуктами

    Інтернет надає нові можливості для започаткування бізнесу, не відходячи від власного будинку. Хоча гуру створюють враження, що легко заробляти гроші в Інтернеті, не приділяючи багато часу, зусиль або грошей - крім покупки їхнього продукту, звичайно - правда, що відкриття власного інтернет-магазину попередньо завантажених продуктів - це робота. Це вимагає часу і початкового фінансування. 1. Складіть список ваших інтересів, досвіду та захоплень. Перейдіть на форуми та дискусійні дошки в цих областях і шукайте гарячі теми. Потреба може тривати, наприклад, втрата ваги або припинення куріння, або по
  • створення нового бізнесу: Як досягти успіху в Herbalife

    Як досягти успіху в Herbalife

    Марк Хьюз працював єдиним дистриб'ютором продуктів харчування Herbalife, коли він заснував компанію в 1980 році. Його нині відкрита компанія має 1, 9 мільйона незалежних дистриб'юторів і має дохід у розмірі 879 мільйонів доларів США на серпень 2011 року. Компанія є лідером в галузі прямих продажів. Гербалайф - це не швидка схема, але кожен може досягти успіху, якщо він готовий наполегливо працювати, вивчити бізнес і поділитися своїми знан
  • створення нового бізнесу: Як скинути LG LCD Monitor

    Як скинути LG LCD Monitor

    Якщо ви витрачаєте багато годин на роботу на комп'ютері, налаштування параметрів монітора LG може підвищити комфорт перегляду та запобігти напруженню очей. Монітор LG оснащений суперенергозберігаючим режимом, який регулює яскравість на нижчому, більш комфортному рівні, зберігаючи при цьому ваші бізнес-гроші в енергетичних витратах. Режим суперенергозбереження можна скинути, якщо потрібно очистити налаштування. Монітор LG також має опцію відновлення заводу, яка дозволяє видалити всі спеціальні налаштування. Скиньте супер енергозбереження 1. Натисніть кнопку "Меню" на лівій стороні
  • створення нового бізнесу: Топ атрибути бізнесмена

    Топ атрибути бізнесмена

    Хоча не існує чарівної формули успіху в діловому світі, деякі характеристики є спільними для провідних бізнесменів. Важкою роботою і рішучістю є дві з них, але деякі інші риси важливі, якщо ви збираєтеся виділятися над морем костюмів у діловому світі. Деякі найважливіші атрибути включають цілісність, розуміння часу, творчість і правильне поєднання впевненості і смирення. Цілісність Мабуть, найважливішою характеристикою бізнесменів, які піднімаються на ве
  • створення нового бізнесу: Як відтворити фільми на телевізорі з телефону Android

    Як відтворити фільми на телевізорі з телефону Android

    Деякі смартфони Android, такі як Motorola Droid X і лінійка пристроїв Evo від HTC, оснащені HDMI-портом, який дозволяє підключати його до дисплея високої чіткості. Ця функція вимагає мікро-HDMI кабель, який можна придбати через постачальника послуг смартфона або на розетку електроніки, а також HDTV або інший дисплей, який приймає вхід HDMI. Переглядайте фільми на HDTV, звертаючись до файлів, розміщених у галереї Android смартфона. Функції HDMI можуть бути обмежені залежно від конкретного пристрою. 1. Підключіть невеликий кінець шнура мікро-HDMI до порту на смартфоні Android.
  • створення нового бізнесу: Покрокове керівництво для започаткування бізнесу

    Покрокове керівництво для започаткування бізнесу

    Нарешті, бездоганна бізнес-ідея для ідеального ринку. Підприємець може вважати, що відмінною ідеєю є все, що необхідно для успішного ведення бізнесу. Тим не менш, багато власників бізнесу свідчать, що прибутковий бізнес більше, ніж просто високі прагнення. Процвітаючий бізнес - це складний коктейль належної технології, адекватне фінансування та відповідні бізнес-рішення. Щоб забезпечити успішну діяльність, підприємець повинен виявити і виконати відповідну формулу
  • створення нового бізнесу: Синхронізація iCal з Android

    Синхронізація iCal з Android

    Ваш смартфон або планшет Android автоматично синхронізує події календаря з обліковим записом Календаря Google. Якщо ви використовуєте iCal на вашому Mac замість веб-програми Календаря Google, ви можете налаштувати iCal для синхронізації подій календаря з календарем Google. Будь-які події, які ви додаєте, або зміни, внесені в iCal, синхронізуються з обліковим записом Календаря Google, де програма "Календар" на пристрої Android може копіювати їх. 1. Натисніт
  • створення нового бізнесу: Як забезпечити iPhone для розвитку

    Як забезпечити iPhone для розвитку

    Якщо потрібно встановити програму на свій iPhone для тестування та розробки, перш ніж випустити її в App Store, необхідно надати телефон. Встановлення та запуск програми на пристрої є важливим кроком перед випуском програми в App Store. Вся ваша команда розробників може надати вашій програмі тестування на своїх пристроях. 1. Перейдіть на сторінку developer.apple.com/iphone, щоб увійти до облікового запису р
  • створення нового бізнесу: Кроки для запуску веб-сайту

    Кроки для запуску веб-сайту

    Якщо ви хочете створити новий корпоративний сайт, який демонструє ваші продукти або хочете створити простий блог, щоб збільшити відносини з клієнтами, веб-сайт пропонує багато переваг для малого бізнесу. Allison Southwick з Better Business Bureau підкреслює, що веб-сайт "практично необхідний для залучення нових клієнтів у сьогоднішньому ринку". У опитуванні, пр